Comment gérer les moisissures chez soi ?

En France métropolitaine, entre 14 et 20 % des logements présentent des moisissures visibles¹, à l’origine de nombreuses affections (asthme, rhinite allergique…). Heureusement, si vous êtes touché par ce phénomène, il existe des recours.

1.    Comprendre les moisissures. 

Les moisissures se forment lorsque des spores, présentes dans l’air, pénètrent à l’intérieur par la ventilation et se multiplient sur les murs, sols,

Limite à ne pas dépasser, montant maximal.
Exemple : Le plafond de ressources est le montant total de vos ressources à ne pas dépasser pour bénéficier d'une prestation.

ou meubles. Elles se développent particulièrement dans les zones humides, comme les fuites ou les inondations. Les moisissures représentent la principale source de pollution intérieure et peuvent être à l’origine de maladies irritatives, immunologiques, aiguës et chroniques².

2.    Repérer les moisissures chez soi. 

Les moisissures sont le plus souvent faciles à identifier. Elles se manifestent par des taches verdâtres, grises ou noires, visibles sur les murs, plafonds, fenêtres... Une odeur de moisi ou d’humidité peut également vous mettre la puce à l’oreille.

3.    Repérer l’origine des moisissures. 

Si les moisissures dans un logement sont principalement causées par un excès d'humidité, les facteurs à l’origine de cette humidité peuvent être multiples. « Parfois l’humidité vient du bâti, des murs poreux, par exemple, et ces cas relèvent de la responsabilité du bailleur. Cependant, dans d’autres situations, le souci vient de l’usage du logement par l’occupant : un manque d’aération, une VMC obstruée… » précise Louis du Merle, Directeur Juridique au sein de l’Agence Nationale pour l'information sur le logement (ANIL).

4.    Contacter son propriétaire. 

Vous êtes locataire ? Si une aération du logement ne suffit pas à faire disparaître les problèmes de moisissures, cela signifie qu’il présente un défaut d’isolation. Il faut donc contacter votre propriétaire. Comme le rappelle Louis du Merle, « la loi du 17 août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissance verte (Loi TECV) impose au bailleur de délivrer un logement décent énergétiquement. Or, pour être décent, le logement doit être étanche à l’air - portes, fenêtres fermantes - et offrir un dispositif de ventilation intérieure en bon état de marche. »

5.    Consulter votre bail. 

Pour les baux signés à partir du 1er janvier 2023, le seuil maximal de consommation d'énergie finale d'un logement est fixé à 450 kWh/m2. Ce qui signifie « qu’à la seule lecture du Diagnostic de performance énergétique (DPE), il est possible de dire à son bailleur que le logement n’est pas décent et réclamer des travaux à l’amiable », pour les baux plus anciens, il faut organiser « une visite et des constats sur place ».

¹ Santé publique France - Santé publique France
² Santé Respiratoire France - Les moisissures, un danger pour votre santé respiratoire